一棟マンション
- 収益最大化を目指した運営・管理
- 長期修繕計画の立案と実行支援
- 入居率向上のためのリーシング強化
大阪の賃貸経営を、安定した収益へ。
マンション・アパートの賃貸管理は
ACE HOMEに
お任せください
入居者募集から建物管理、収益改善までワンストップで対応。 大阪の賃貸経営を、現場を知るACE HOMEが支えます。
お急ぎの方は下記よりご連絡ください。
こんなお悩みを
お持ちではないですか？
賃貸経営には、さまざまな悩みや不安がつきものです。 多くのオーナー様が抱える代表的なお悩みをご紹介します。
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01
管理会社の対応に不満がある
報告や連絡が遅く、任せている管理会社に不安を感じている
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02
空室がなかなか決まらない
募集を続けているものの、空室期間が長くなり困っている
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03
自主管理の負担が増えてきた
入居者対応や日々の管理に、時間を取られるようになった
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04
相続や税金について相談したい
将来を見据え、相続・事業承継や税金対策も相談したい
そのお悩み、 ACE HOMEが解決します。
賃貸仲介の現場を知る
ACE HOMEだから
できる管理
入居者目線・市場目線を活かした「募集力」と、安定運営を支える「管理力」。 その掛け合わせで、空室リスクを抑え、収益性の向上を目指します。
横にスクロールして比較できます
| 比較項目 | ACE HOME | 一般的な管理会社の一例 |
|---|---|---|
| 募集のタイミング | 退去前から募集設計 | 空室後に募集開始 |
| 賃料設定 | 市場データと成約事例に基づく戦略的な賃料設定 | 近隣相場に合わせた受け身の設定 |
| 募集方法 | 複数媒体を最適活用した多角的な集客 | ポータルサイト掲載が中心 |
| 退去後の対応 | 工事と募集を並行し、空室期間を最小化 | 原状回復後に募集を開始 |
| 管理方針 | 収益向上・資産価値向上を重視した運営 | トラブル対応・維持管理が中心 |
※管理会社によって対応内容は異なります。上記は一般的な傾向との比較です。
物件に合わせた
賃貸管理をご提案します
ACE HOMEは、物件の種類や規模、オーナー様のご状況に合わせて、 最適な管理プランをご提案します。
区分マンション
- 入居者募集から契約・更新まで対応
- 賃料回収やトラブル対応も安心サポート
- 資産価値を維持する適切な管理
ACE HOMEが
選ばれる3つの理由
オーナー様の資産と向き合い、安定した賃貸経営を支えるために。 ACE HOMEが大切にしている3つの強みをご紹介します。
選ばれる理由01 日々の管理サポートと物件にまつわる問題解決
選ばれる理由01
日々の管理サポートと
物件にまつわる問題解決
賃貸収入の向上と安定化を目指し、建物・入居者・経営に関するさまざまな課題を迅速に解決します。
選ばれる理由02 訪問・電話はもちろんスマホで気軽にコミュニケーション
選ばれる理由02
訪問・電話はもちろん
スマホで気軽にコミュニケーション
ご報告やご相談はお好きな方法で。LINEにも対応しており、いつでもスムーズにご連絡いただけます。
選ばれる理由03 多数の賃貸仲介成約実績に基づく客付け力
選ばれる理由03
多数の賃貸仲介成約実績に
基づく客付け力
豊富な仲介実績と市場データを活かし、戦略的な入居者募集で空室期間の短縮と賃料アップを目指します。
ACE HOMEがご提案する
改善事例のご紹介
オーナー様が抱えていた課題に対し、現場と市場の両面から改善した事例をご紹介します。
募集条件と見せ方の見直しで
長期空室を改善
周辺相場と競合物件を改めて調査。賃料設定、募集写真、訴求内容を整え、長期化していた空室の早期成約につなげました。
- 改善前
- 空室期間 6ヶ月
- 改善後
- 3週間で成約
募集と原状回復を並行し、
空室期間を短縮
退去前から募集計画を立て、原状回復工事と入居者募集を同時進行。管理会社変更後の空室ロスを抑える運用へ改善しました。
- 改善前
- 退去後に募集開始
- 改善後
- 退去前から募集設計
オーナー様を支える
サービス一覧
ACE HOMEは、賃貸経営に必要な業務をトータルでサポートします。 オーナー様の状況やお悩みに合わせて、最適なサービスをご提供します。
01 入居者募集・契約業務
03 入居者・近隣住民への対応
05 賃貸経営事業改善の提案
オーナー様からの声
ACE HOMEにご相談・ご依頼いただいたオーナー様から、 嬉しいお声をいただいています。
空室期間が
短くなりました
募集から入居までのスピードが上がり、以前より空室期間が短くなりました。入居者の質も向上し、安定した賃貸経営ができています。
遠方でも安心して
任せられます
遠方に住んでいるため管理はすべてお任せしていますが、報告や連絡が丁寧で安心できます。入居者対応も迅速で助かっています。
提案が具体的に
なりました
以前の管理会社と比べて、提案内容が具体的で納得感があります。収支改善につながるアドバイスをいただけるのが心強いです。
よくあるご質問
賃貸管理をご検討中のオーナー様から、よくいただくご質問をまとめました。
1室からでも管理を相談できますか？
はい、1室からご相談いただけます。区分マンションや小規模アパートなど、物件の規模や状況に合わせて必要な管理内容をご提案します。
管理会社の変更にはどれくらい時間がかかりますか？
現在の管理委託契約の解約条件によって異なります。契約内容を確認したうえで、旧管理会社への連絡から引き継ぎ、管理開始までの予定を整理してご案内します。
建物管理だけを依頼することはできますか？
はい、可能です。共用部の清掃や巡回点検、設備保守など、ご希望の業務範囲に合わせて管理プランを調整します。
空室対策や賃料の見直しも相談できますか？
周辺相場や競合物件、これまでの成約事例を確認し、賃料設定や募集条件、写真・訴求内容などを総合的に見直します。
入居者対応や家賃滞納にも対応してもらえますか？
入居者様からのお問い合わせや近隣トラブル、家賃の入金確認・督促などにも対応します。対応状況はオーナー様へ適切にご報告します。
相談や見積もりに費用はかかりますか？
初回のご相談とお見積もりは無料です。現在のお悩みや物件状況を伺い、必要な業務と費用をわかりやすくご説明します。
CONTACT
オーナー様の賃貸経営を
ACE HOMEがサポートします
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